Un informe elaborado por la Dirección General de Estadísticas y Censos, que funciona en la órbita del Ministerio de Hacienda porteño, reveló cuáles son los costos promedio de alquiler en los diferentes barrios de la Ciudad.
Casi la mitad de los departamentos que se ofrecen en el mercado son de 2 ambientes (49%). Y el 83% del total son propiedades usadas.
Con el dos ambientes (50 m2) ya estrenado como punto de referencia, se observa una “alta dispersión en el precio de las unidades en alquiler”, publica Infobae.
Por ejemplo, en Palermo es de $ 4.118; en Almagro: $ 3.235; en Caballito: $ 3.072; en Flores: $ 2.778; en Barracas / La Boca / Parque Patricios / Pompeya (Comuna 4): $ 2.906; en Villa del Parque / Villa Devoto/ Santa Rita / Villa Mitre (Comuna 11): $3.795.
En cambio si se analizan propiedades de tres ambientes usadas, los precios son: Palermo: $ 6.082; Caballito: $ 3.596; Almagro: $3.511; Flores: $ 3.214; Barracas / La Boca/ Parque Patricios / Pompeya (Comuna 4): $ 3.439; Villa del Parque / Devoto/Santa Rita/ Villa Mitre (Comuna 11): $3.795.
La oferta de departamentos en alquiler, detalla el escrito, se concentra en la zona Centro-Norte de la Ciuda”; el mayor porcentaje se verifica en: Palermo (15%); Recoleta (10%); Belgrano (7%); Caballito (7%); Almagro (7%); Villa Urquiza (6%).
El valor de los alquileres en las zonas de mayor oferta –indica el relevamiento- registra subas interanuales promedio de 13% para unidades de 2 ambientes y de 14% para las de 3 ambientes.
Una pareja de asalariados de la Ciudad con ingresos promedio ($ 11.825) debería destinar el 29% al pago del alquiler de un departamento de 2 ambientes usado.
Por último, y si una persona decidiera comprar un departamento de dos ambientes usado y lo cediera en alquiler tardaría unos 21 años en recuperar el monto invertido. A los valores de mercado de 2010 (de precios de unidades y de valores de alquileres), hubiera tardado sólo 14 años.
