Según el último informe publicado por el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, la compra y venta de propiedades en Capital Federal cayeron un 41,3 por ciento en comparación con el mismo período de 2012. De esta manera, los números fueron los más bajos de la historia y estuvieron por debajo de las cifras del 2002, año de plena crisis económica.
Según el documento, se registraron en el primer trimestre 6.490 escrituras y el monto involucrado de las transacciones disminuyó un 39,1 por ciento para alcanzar los 3.188 millones de pesos.
Durante el mismo período del 2012 las escrituras habían llegado a las 11.063, con 3.320 en enero, 32.063 en febrero y 4.680 en marzo. En los primeros tres meses de 2013, el valor promedio de las transacciones del trimestre aumentó un 4,5 por ciento para ubicarse en los $492.839, lo que equivale a 98.275 dólares al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.
En una escala de cinco categorías segmentada según los montos de las operaciones, durante los primeros tres meses del 2013, las compras y ventas se concentraron en el sector intermedio que va desde los 250.000 hasta los 500.000 pesos, lo que representa un 39 por ciento.
Por su parte, las franjas consideradas superiores, que van desde los 500.000 pesos en adelante, representaron el 24,7 por ciento del total de los actos escriturados. “Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en un 4,5 por ciento en un año”.
La disminución de las transacciones inmobiliarias se explica, en gran medida, por las nuevas disposiciones de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y del Banco Central, las cuales restringen las operaciones en el mercado cambiario y afectan a este mercado debido a que la mayoría de las operaciones se realizan en moneda extranjera.
