Este miércoles, el Gobierno nacional subastará un terreno de 5800 m2 frente a Puerto Madero desde US$ 22,5 millones, con el objetivo por reducir el gasto público y hacer más eficiente el manejo de la administración pública. La manzana está ubicada entre las calles México, Azopardo, Venezuela y la avenida Huergo y es considerada una de las joyas que tiene el Estado en materia de real estate.
La transacción estará a cargo de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), quienes confirmaron que el remate arrancará en un monto de US$22,5 millones. No obstante, el Estado espera recaudar más cantidad de dinero. En el predio se pueden construir 55.9335 m2, por lo que la tasación inicial refleja las expectativas oficiales, el precio del metro cuadrado será de US$3835.
Además de que la ubicación del lugar es un factor importante en la operación, el precio está orientado por la futura revalorización de la zona a partir de la construcción del Paseo del Bajo, que ya comenzó y terminaría en marzo de 2019. Dicho proyecto, tiene como propósito cambiar radicalmente el entorno de la zona, con mejor circulación y una mayor integración con Puerto Madero.
Actualmente, el predio está desocupado. No obstante, el Estado debe hacerse cargo de un gasto mensual en vigilancia, para evitar que sea usurpado, con lo cual es uno de los motivos por el cual el Gobierno impulsó esta subasta.
El terreno en venta es uno de los pocos disponibles en la zona, donde comenzaron a hacerse obras de infraestructura que incrementarán su valor. Por otra parte, el objetivo del programa es darle mayor dinamismo al barrio, ya que hay poca cantidad de comercios y servicios, que se concentran principalmente en las avenidas Huergo y Paseo Colón. En la actualidad, abundan edificios institucionales, entre ellos la casa matriz de la filial local de Telefónica o la histórica sede de la CGT.
De acuerdo a las proyecciones que maneja la AABE, el predio admite diversos usos, entre ellos: oficinas, negocios y hotelerías, cuya construcción demandará 1080 empleos, aproximadamente, en un plazo de 18 a 24 meses.
El lugar de la subasta será este miércoles a las 12 en la sede de la Agencia de Administración de Bienes del Estado, siendo la sala Néstor Kirchner el punto elegido.
Como resultado de las obras que concluirán el próximo año, se espera que el Paseo del Bajo mejore la conexión entre La Boca y Retiro con un paso subterráneo que costará US$ 650 millones y complete el anillo de circunvalación de la Capital Federal. Atravesará Puerto Madero a través de las avenidas Alicia Moreau de Justo, Huergo y Madero.