La Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires (AGCBA) publicó un informe en el que se revelan severas irregularidades en el Proceso de regularización dominial de los inmuebles adjudicados por el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC).Este proceso de regularización es el único que garantiza que un inmueble es de un beneficiario, es decir, así finaliza el proceso de transferencia a favor del beneficiario y la responsabilidad del IVC sobre el mismo, otorgándole su dominio. El informe detalla la situación de los barrios porteños Villa 6, Villa 19 (Barrio Inta), Villa 31 (Padre Múgica), Carrillo (Ex Warnes), Güemes I y II y Rivadavia.
Desde el año 2019 hay cinco vacantes en jefaturas de departamento del IVC que, por la relevancia de las funciones, debilitan la gestión y el control interno. Por ejemplo, el Departamento de Regularización financiera está vacante desde el año 2019, el de Coordinación Administrativa y del Registro y Administración de Consorcios desde el año 2020 y finalmente el de Escrituración y Notarial y el de Administración de Registro y Documentación desde el año 2021.
El auditor general Lisandro Teszkiewicz comentó que “estos cargos vacíos traen consecuencias gravísimas, demoras en decisiones, desorganización e improductividad en el proceso, pero, sobre todo, en los vecinos y vecinas que viven con incertidumbre sobre la escritura de sus inmuebles, ya que los trámites no terminan nunca pero además se generan nuevos inconvenientes prácticos, hemos encontrado hasta errores en los registros, que impiden el acceso a la escritura”.
El informe también detalló la falta de planos de mensura, los cuales son obligatorios para escriturar, respecto a esto el auditor peronista agrega que “Es imposible escriturar una superficie que no se sabe cuál es ni cuánto terreno ocupa ”. Además, no cuentan con la trazabilidad para geolocalizar las unidades funcionales escrituradas o pendientes de escrituración.
Según la investigación del informe, de las 6.124 viviendas a escriturar, solo 1.549 fueron escrituradas. Es decir, más de un 74% de propietarios carecen de la escritura de sus viviendas. Por ejemplo, en la Villa 6 de las 85 Unidades Funcionales Totales (UFT) hay 85 sin escriturar; en la Villa 19 de las 200 UFT hay 87; en el barrio Güemes de las 3996 UFT hay 3016; en el barrio Rivadavia de las 1023 UFT hay 567 sin escriturar; y en el barrio Padre Múgica y el barrio Ramón Carrillo de las 120 y 700 UFT respectivas ninguna fue escriturada. El auditor agregó: “Para ser claro en lo grave de
esto hay que entender que sin papeles no es tu casa”.
Respecto al presupuesto, el IVC contaba con más de once mil millones de pesos, de los cuales fueron destinados a la actividad de “Regularización Dominial” setenta y cinco millones de pesos, “De esos setenta y cinco millones hicieron recortes y quedó un presupuesto de cuarenta y nueve millones, es decir del escaso presupuesto ya destinado a esta actividad, luego siguieron exprimiendo hasta disminuirlo en más de un 60%, lo que deja claro que la regularización dominial no es una prioridad para la gestión macrista”.
La conclusión detalla una gestión con deficiencias y específica la urgencia de tomar acciones, ya que la carencia de estandarización de datos, la falta de un plan estratégico que permita abordar la confección de planos, la incorrecta imputación de gastos y la falta de personal, atentan de manera directa contra una política pública de vivienda sostenible en la ciudad.
“El Pro sigue discriminando al decidir invertir en ciertos barrios de la ciudad y en otros no. Los beneficiarios de estos programas tienen derecho a la escrituración de su vivienda, por la seguridad que eso implica para sus proyectos de vida, pero además porque las escrituras habilitan los usos prácticos de la propiedad que solo se tienen con el dominio legal. Es evidente una vez más que, al clan de los Macri administra las tierras e inmuebles de la Ciudad como un negocio personal, donde solo les interesa invertir en espacios en los que puedan tener beneficios el club de empresas amigas y los dueños de la Ciudad”.