VJ se impuso y pese a las críticas del FdT cambió leyes de Edificación y Catastro

VJ se impuso y pese a las críticas del FdT cambió leyes de Edificación y Catastro

La Legislatura actualizó la normativa vigente. Los detalles y los cambios.


Desde que los proyectos se comenzaron a tratarse en comisiones, bajó el impulso del bloque oficialista de legisladores de Vamos Juntos (VJ), varios legisladores del Frente de Todos (FdT) salieron a cuestionarlos y algunos casos con términos muy duros.

«Con la excusa de una falsa integración del río quieren habilitar los mega emprendimientos inmobiliarios con viviendas de lujo en la Costanera. Nos genera muchísima preocupación el avance de los negocios con las tierras públicas y costeras, están adaptando las normativas para habilitar usos que estaban prohibidos y que van en contra de la Constitución de la Ciudad y el Plan Urbano Ambiental. Es muy clara la intencionalidad de profundizar su modelo desigual de Ciudad», dijo el legislador Javier Andrade.

Esa era la previa al tratamiento legislativo en el recinto de los cambios en las leyes de edificación y catastro.

Finalmente, este jueves los temas se trataron en la Legislatura porteña y fueron aprobados.

La Legislatura sancionó una ley que actualiza en detalle el Código de Edificación de la Ciudad y, en consonancia, también convirtió en ley la reglamentación referida a asuntos catastrales, a fin de adecuar ambos regímenes entre sí, con el Código Urbanístico y con el último Código Civil y Comercial de la Nación.

La actualización del Código de Edificación (sancionado en 2018) había obtenido primera aprobación en diciembre de 2020. Luego, en marzo de 2021, el proyecto fue sometido a las consideraciones de una extensa y muy participativa Audiencia Pública, donde surgieron muchas propuestas y correcciones formuladas por funcionarios de la Jefatura de Gobierno, diputados, especialistas,cámaras empresariales y profesionales, además de particulares.

La Comisión de Planeamiento Urbano (presidida antes por Victoria Roldán Méndez y actualmente por Daniel Del Sol – VJ), incorporó y armonizó las distintas acotaciones y sugerencias, a lo largo de una docena de reuniones de trabajo. Surgió así un despacho de mayoría, que hoy se convirtió en ley con 36 votos afirmativos de VJ, UCR, Gen y PS y 20 en contra de FdT e izquierdas. Idéntica votación se dio en el caso de la también nueva ley de Catastro.

“Se trata de un trabajo hecho a conciencia y con mucha responsabilidad y seriedad. Traen mayor transparencia, innovación, que vienen a ponerse en la vanguardia y a la par de otras ciudades del mundo», sostuvo el legislador Del Sol, miembro informante en la sesión.

“Con esta norma se seguirá avanzando en la simplificación y agilización de los trámites, y en atender a las nuevas formas de habitar. Además servirá para una mejor concordancia con el Código Urbanístico, que fija qué y dónde se puede edificar y con qué usos del suelo; mientras que el de Edificación establece cómo se concretan esos proyectos”, abundó el diputado.

sin embargo, el FdT cuestionó la nueva norma. El legislador Santiago Roberto dijo: «No nos sorprende que el jefe de gobierno porteño, junto a sus aliados políticos, siga impulsando leyes en beneficio de los desarrolladores inmobiliarios. Hablan de ser una ciudad inclusiva y lejos de achicar las desigualdades trabajan para ser una ciudad cada vez más excluyente. Las prioridades de Larreta deberían estar orientadas a generar políticas destinadas a la emergencia habitacional que hay en la Ciudad, a aplicar medidas para que las personas en situación de calle tengan acceso a una vivienda digna, a los hoteles familiares. Está a las claras que tienen una agenda disociada de los verdaderos problemas que viven las y los porteños. Tienen un discurso electoralista, para los medios y sus políticas benefician a unos pocos».

Entre otros preceptos, se trabajó en la revisión de los capítulos sobre Estética Urbana, Preservación Patrimonial, Habitabilidad, Medios de Salida y Accesibilidad, Salubridad, Diseño Sostenible, Condiciones para determinados Usos en el proyecto del código vigente. Además se revisaron los apartados relativos a Sistemas de Seguridad contra Incendios y Medios Mecánicos de Elevación; y el Título sobre Conservación y Mantenimiento.

En cuanto a la ley de Catastro, refiere a la base del sistema inmobiliario en los aspectos geométricos y valuatorios, de policía y ordenamiento administrativo del territorio y es un componente fundamental de la infraestructura de datos espaciales de la Ciudad.

El Catastro de la Ciudad establece las pautas de su funcionamiento, los lineamientos básicos para su conservación, publicidad de los datos, emisión y/o certificación de la información catastral, y lo que hace a la confección, presentación y el registro de los distintos actos de mensuras que se efectúan y/o presentan en el organismo catastral, constituyendo la base normativa para definir los estándares de los datos y los metadatos de los objetos catastrales como aporte para la administración del territorio.

 

 

 

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