Ibarra presentó el programa "Vivienda Porteña"

El jefe de Gobierno porteño, Aníbal Ibarra, junto al presidente del Instituto de Vivienda (IVC), Ernesto Selzer, y al titular del Banco de la Ciudad, Eduardo Hecker, presentaron, este viernes 11, el programa “Vivienda Porteña”, una iniciativa de carácter mixto que incluye aportes del Estado y del sector privado. El programa está destinado a familias de clase media con capacidad de ahorro, pero que encuentran restricciones para alcanzar un crédito hipotecario en el sistema bancario privado.

El proyecto que fue presentado en horas de la mañana, en el Salón Blanco del Palacio de Gobierno, estará a cargo del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) y del Banco Ciudad. Se calcula que el programa generará alrededor de 8.000 puestos de trabajo, directos e indirectos, con una inversión para la Ciudad superior a los 122 millones de pesos.

“Venimos trabajando desde el año pasado con este nuevo programa para la Ciudad de Buenos Aires, juntando el esfuerzo de dos sectores públicos: por un lado el Gobierno, a través del Instituto de Vivienda, y por otro lado el Banco Ciudad”, informó en la conferencia de prensa, el jefe comunal.

Ibarra también destacó: “Se trata de un sistema mixto, donde financiamos por una parte la construcción y financiamos también la demanda de la gente, juntando los recursos, el esfuerzo y la decisión del Instituto de la Vivienda y del Banco Ciudad. Es un esfuerzo del Estado, con políticas de financiamiento a bajo interés que hoy no están ni en el sector público ni en el sector privado. Es una buena noticia en materia de vivienda, un tema sensible en la sociedad”.

El programa está orientado a los sectores de la población que están en condiciones de calificar para créditos hipotecarios en tiempos normales, pero que hoy poseen un acceso restringido al mercado financiero. Es decir: familias que perciben ingresos mensuales promedios de entre $ 1.800 y $ 4.000, aproximadamente.

El ex fiscal calificó a esta operatoria de inédita. “Estamos dinamizando la construcción, estamos generando mayor mano de obra y ayudando a la recuperación de la economía. Este uno de los primeros pasos, porque vamos a hacer convenios similares con otros bancos”, agregó Ibarra.

La línea de financiamiento del Banco Ciudad será por un monto de 45 millones de pesos. Esto permitirá financiar la construcción de 900 viviendas en los próximos dos años, lo que significará que tres mil personas puedan acceder a una vivienda propia. Estos valores representan unos 30 proyectos de desarrollos inmobiliarios. El Instituto de Vivienda, en tanto, financiará hasta el 25 por ciento del precio de venta de la propiedad en forma subordinada al Banco Ciudad.

“Se trata de un programa consensuado entre ambas instituciones. Es un orgullo trabajar con otra institución del sector público en función de proveer soluciones habitacionales a vastos sectores de la ciudad de Buenos Aires”, afirmó el titular del Banco de la Ciudad, Eduardo Hecker.

Por otra parte, los créditos para los compradores serán de hasta un 85 por ciento, con una financiación a 25 años distribuida de la siguiente manera: durante los primeros 20 años, el Banco Ciudad cubrirá el 60 por ciento, con una tasa anual del 8 por ciento, mientras que durante los últimos cinco años, el Instituto de Vivienda se hará cargo del 25 por ciento, a una tasa del 6 por ciento.

“Por una decisión del jefe de Gobierno, el año pasado se nos incrementó el presupuesto en 50 millones de pesos. El 92 por ciento de nuestros recursos del presupuesto del 2005 van a estar destinados a gastos de capital”, subrayó el presidente del Instituto de Vivienda, Ernesto Selzer.

“El Instituto de la Vivienda está construyendo unas de 1500 viviendas para gente de bajos recursos. Se está iniciando la construcción de otras 2500 y están en proceso de licitación alrededor de 3000 viviendas más. Esto, sumado a créditos también para gente de bajos recursos. Esta es la política central y fuerte del Instituto de la Vivienda”, remarcó Ibarra.

El Banco Ciudad calificará comercialmente a las empresas y financiará la construcción de las viviendas: hasta un 70 por ciento del costo de construcción (crédito intermedio), a una tasa anual del 9,9 por ciento; y hasta el 60 por ciento de la compra de las viviendas (créditos hipotecarios). El préstamo se desembolsará por avance de la obra, en función de la certificación de ejecución. Todos los departamentos contarán como mínimo con un dormitorio, sala de estar, lavadero, cocina y baño. Para las unidades de tres o más dormitorios, se exigirá un baño adicional.

Para acceder al crédito, los solicitantes deberán contar con un ahorro previo del 15 por ciento del valor final del departamento, que se pagará de la siguiente manera: 1 por ciento para la reserva de la unidad, 4 por ciento a la firma del boleto, 5 por ciento en 16 cuotas durante la construcción y el 5 por ciento restante en el momento de la escritura. Para quienes cumplan con la cancelación de sus cuotas en término, el Banco Ciudad los premiará con una bonificación de los últimos dos años.

Todos los pagos se integrarán a un fideicomiso, a nombre del comprador, que garantiza la intangibilidad de su dinero hasta la posesión del inmueble. El contrato de fideicomiso, además, asegura la finalización de las obras y la entrega garantizada de las viviendas.

La comercialización de los inmuebles se realizará en un centro especializado, a cargo del Instituto de Vivienda, donde se centralizarán todos los aspectos de la operatoria: análisis y selección de los proyectos, precalificación crediticia de los solicitantes, exposición de las maquetas, oferta de viviendas y ventas.

También se informó, que quienes deseen acceder al crédito pueden comunicarse a los siguientes teléfonos: 4323-8236/4323-8000, interno 4486. El horario de atención será de 10 a 15.