La crisis dispara la disponibilidad de locales porteños
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha experimentado un notable incremento del 30,7% en el número de locales comerciales vacíos durante el bimestre marzo-abril de 2026, en comparación con el mismo período del año anterior. Este dato, revelado por un reciente informe de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), subraya la creciente dificultad que enfrentan los comerciantes en un contexto económico desafiante. El relevamiento identificó 277 locales en situación de venta, alquiler o cierre en las principales arterias comerciales de la capital argentina.
Aunque se observó una ligera disminución del 2,5% en la vacancia respecto al bimestre enero-febrero de 2026, la tendencia interanual es claramente ascendente. Esta situación se atribuye principalmente a la persistente caída en las ventas, lo que lleva a muchos comerciantes a optar por el cierre de sus establecimientos físicos o a migrar exclusivamente hacia plataformas de venta online. La dinámica del mercado muestra una adaptación forzada ante la contracción del consumo.
El análisis detallado de la CAC revela comportamientos dispares entre los locales en alquiler y los de venta. Los locales en alquiler registraron un aumento del 5,7% en comparación con el bimestre anterior, y un alarmante incremento del 102,2% interanual. Por otro lado, los locales en venta mostraron una baja del 27,8% respecto a enero-febrero de 2026 y una disminución del 40,9% en la comparación interanual con marzo-abril de 2025, lo que podría indicar una menor demanda o una reorientación de las estrategias de los propietarios.
🔴 #Comercio #Ventas | Se profundiza la crisis en el sector: La cantidad de locales vacíos creció un 30% en CABA
— Mundo Gremial (@MundoGremial) September 15, 2025
Datos preocupantes de un nuevo relevamiento de la @CACteinforma https://t.co/Wj7EAPLqhR
El estudio de la CAC, que monitorea corredores comerciales porteños desde 2014, identificó retrocesos significativos en avenidas clave como Rivadavia (en varios tramos), Corrientes (200-6800) y Avellaneda (2800-3800). Sin embargo, algunas zonas mostraron un comportamiento más resiliente, con avances bimestrales en la Avenida Pueyrredón (0-1200), la peatonal Florida, Avenida Santa Fe (700-5300), Avenida Córdoba (4000-5300) y Avenida Cabildo (4800-5500), lo que sugiere una heterogeneidad en el impacto de la crisis comercial.
La situación no es exclusiva de la capital. En La Plata, la capital bonaerense, el panorama es aún más preocupante. Durante el bimestre marzo-abril de 2026, se registró un aumento del 100% en el número de espacios comerciales inactivos (en venta, alquiler, clausurados o cerrados) en comparación con el mismo período de 2025. Este incremento se suma a una suba del 28,6% respecto al bimestre anterior, con un total de 18 espacios sin actividad comercial detectados en los primeros cuatro meses del año.
Este aumento generalizado de la vacancia comercial se enmarca en un escenario de profunda contracción de las ventas minoristas. Según la Cámara Argentina de la Mediana Empresa (CAME), en abril las ventas de los comercios pymes cayeron un 3,2% interanual y un 1,3% mensual, acumulando una baja del 3,5% en lo que va del año. Sectores como Bazar y decoración (-12,3%), Perfumería (-7,2%) y Ferretería (-4,2%) fueron los más afectados, siendo Farmacia (+6,1%) la única excepción a esta tendencia negativa. La situación actual demanda estrategias urgentes para revitalizar el sector comercial y mitigar el impacto en el empleo y la economía local.
