Para el Gobierno, un cambio en el clima explicaría la caída de tantos balcones
"No tenemos causa cierta, pero la hipótesis es que hay un cambio en el clima de Buenos Aires, un incremento de las lluvias, y esto conjugado con la falta de mantenimiento de los edificios hace que los colapsos empiecen a notarse". Silvia Fajre, la subsecretaria de Patrimonio Cultural del Gobierno porteño, fue quien pronunció la frase anterior mientras intentaba explicar las causas de las reiteradas caídas de balcones y desprendimientos en las fachadas de los edificios de la Ciudad, que vienen teniendo lugar durante los últimos meses.
Durante el mes de enero de 2003 y los diez días que van de febrero, se cayeron en la Ciudad unos siete balcones. El promedio asusta. Aunque pertenecían a edificios de características distintas, unos antiguos, otros modernos, y estaban ubicados en diferentes zonas de la ciudad, a todos los casos los une un sólo dato: la falta de mantenimiento como principal causa de los desprendimientos.
"En muchos de los casos no ha sido sólo caída de balcones, sino desprendimientos de revoques. Y es interesante señalar que esto ocurrió no solamente en edificios viejos, sino que también en edificios de la época del setenta", expresó Fajré, quien agregó que "la falta de mantenimiento puede provocar colapsos en edificios relativamente nuevos también".
Cabe aclarar que existe en la Ciudad la Ley 257, que expresa que los propietarios de los edificios están obligados a hacer la verificación y el mantenimiento de sus fachadas. Pero también es cierto que el Gobierno porteño es el responsable de controlar que esa verificación se realice.
"Nosotros queremos decirle al vecino que muchas veces con muy bajo costo se pueden evitar males mayores", indicó Fajre en Desayuno, un programa de Canal 7. "Por ejemplo -añadió-, uno de los riegos más importantes es el mal escurrimiento del agua. Hay que revisar si el agua se queda al costado o si hay que aumentar el diámetro del escurrimiento". La arquitecta reveló que muchas veces por falta de pendiente "el agua queda en el balcón, se infiltra a través de las baldosas y va corroyendo los hierros, que pierden así su capacidad estructural".
Fajre también informó que es conveniente registrar "si los perfiles están a la vista, hay manchas de humedad o de erosión importantes, o si hay rajaduras en la base del balcón".
GUIA DE AYUDA PARA LOS VECINOS
El año pasado, la Subsecretaría de Patrimonio Cultural lanzó una serie de cartillas informativas en las que ofrecía una guía de pequeñas sugerencias para ayudar al vecino a descubrir problemas en la fachada de su edificio y en sus balcones. Y como practicar su mantenimiento. A raíz de los nefastos hechos ocurridos, la cartilla cobró nuevamente valor y está disponible otra vez.
La cartilla identifica a la infiltración del agua como principal causa de los derrumbes y, como primeros signos peligrosos, enumera síntomas como manchas de humedad, perfiles a la vista o rajaduras. El verdín en la orilla de los balcones provoca, por ejemplo, el inevitable desprendimiento del revoque.
Es muy importante no sobrecargar los balcones. El folleto también recomienda tener mucho cuidado si el balcón presenta rajaduras, grietas o fisuras, y desprendimientos de revoque, hormigón o de la mampostería.
Fajre, para quien es de vital importancia inculcarle al vecino porteño una "cultura del mantenimiento", reveló que en realidad el material informativo fue pensado como una ayuda para preservar los edificios históricos, pero aseguró que "los problemas se repiten para los no patrimoniales".
Por último, la subsecretaria señaló que la cartilla informativa se puede retirar personalmente en la Casa de la Cultura -quinto piso-, en la Dirección de Patrimonio o la de Casco Histórico. "Ahí el vecino podrá tener asesoramiento técnico gratuito y, en el más complejo de los casos, mandamos técnicos para asesorarlo en forma puntual sobre un edificio en particular", afirmó la funcionaria.
